影三華厦三房電梯華廈
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台南工業用地 影三華厦明亮三大房電梯華廈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.43 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：影三華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：50.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.12 坪
- 附屬建物面積：3.08 坪
- 共同使用：19.41 坪
- 土地面積：14.44 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮名單，但需視個人需求與預算評估。
此物件在永康區屬於「實用性極高」的選擇。總價 1388 萬包含停車位，且擁有低管理費與良好的採光樓層，對於重視居住品質與生活機能的買房者來說，CP 值相當不錯。特別是三房兩衛的設計，能滿足家庭成員的生活隱私需求，避免早高峰爭搶衛浴的困擾。
然而，您需要注意「屋齡約 17 年」這一點，建議在看屋時特別檢查廚房、衛浴管線是否有滲漏或老化跡象，並預留一筆翻新預算。此外，由於公設比與坪數結構較特殊，實際居住面積約為 31 坪左右，請確認此空間大小是否符合您的生活想像。若您在附近工作且希望擁有穩定的交通動線，這是一處相當穩健的自住房產選擇。
問與答
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